UNE MAISON 7 pièces — 592 000 €
7 PARC DU MANOIR 60270 GOUVIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 592 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain850 m²
Prix/m²3 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR426
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448833. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
38 340 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 787 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Gouvieux (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 2 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouvieux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 216
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne4
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
AXO - Agglo Creil Sud Oise1
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GOUVIEUX - Parc du ManoirAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2153 m
GOUVIEUX - Domaine des AiglesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2439 m
GOUVIEUX - Domaine des AiglesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2441 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
592 000 €prix moyen
2025
592 000 €
3 747 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GOUVIEUX
114permis récents
297logements autorisés
23 144 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
2
5 logements1
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements128 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement186 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1