UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 000 €

148 RUE MARCEL SEMBAT 33130 BEGLES
Vendu le 10 mars 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH128
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448695. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sembat

Revenus

23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Population active2 845
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�gles (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
3931 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
873 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bègles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Square FargeTBM145 m
Square FargeTBM146 m
Square FargeTBM147 m
Place Jean MoulinTBM202 m
Terres NeuvesTBM242 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-35,7% évolution globale
245 750 €prix moyen
2025
193 000 €
2 969 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2025
190 000 €
3 519 EUR/m² -36,7%
2020
300 000 €
5 000 EUR/m² 0,0%
2019
300 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
193 850 €
3 077 EUR/m²287 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
193 000 €
2 969 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
205 500 €
3 483 EUR/m²361 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (481)

Services publics242 · 12 m
Santé143 · 112 m
Commerces39 · 90 m
Enseignement18 · 237 m
Transports18 · 77 m
Sport/Loisirs13 · 53 m
Tourisme8 · 386 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice226 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier525 m · Public
Médico-social
ITEP TERRE NEUVAS600 m · Privé

Permis de construire Commune de BEGLES

603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1