UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 850 €
5 RUE EDOUARD BOSC 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 850 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE387
Contenance5 083 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15288875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sembat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
TandonnetTBM115 m
TandonnetTBM115 m
Terres NeuvesTBM177 m
CapelleTBM183 m
CapelleTBM211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+17,5% évolution globale
179 430 €prix moyen
2025
193 850 €
3 077 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2024
177 500 €
2 465 EUR/m² -1,4% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² +60,0% 2024
112 500 €
1 786 EUR/m² -45,4% 2024
206 000 €
2 861 EUR/m² -22,8% 2023
266 750 €
4 234 EUR/m² +18,6% 2023
225 000 €
3 125 EUR/m² +1 025,0% 2022
20 000 €
317 EUR/m² -86,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -31,8% 2022
220 000 €
3 492 EUR/m² +16,1% 2022
189 500 €
3 008 EUR/m² -12,7% 2021
217 000 €
3 014 EUR/m² +2,4% 2020
212 000 €
3 365 EUR/m² +9,0% 2019
194 450 €
3 087 EUR/m² +18,4% 2019
164 251 €
2 607 EUR/m² -11,2% 2019
185 000 €
2 937 EUR/m² +5,7% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² +2,9% 2017
170 000 €
2 361 EUR/m² +3,2% 2016
164 800 €
2 616 EUR/m² -0,1% 2014
165 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics210 · 55 m
Santé105 · 71 m
Commerces31 · 127 m
Transports16 · 92 m
Enseignement14 · 71 m
Sport/Loisirs9 · 214 m
Tourisme7 · 398 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Maurice77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat220 m · Public
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bordeaux Sud381 m · Public
Collège
Collège Toni Morrison503 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil612 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1