UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
48 BD JEAN BRUNHES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AK63
Contenance530 m²
Préfixe846
SectionAK
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fontaines
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
BravesTisséo60 m
BravesTisséo60 m
FontainesTisséo98 m
BourrassolTisséo100 m
BourrassolTisséo100 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,1% évolution globale
177 011 €prix moyen
2025
136 000 €
3 487 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2022
210 000 €
4 038 EUR/m² +19,0% 2021
176 500 €
3 394 EUR/m² -39,1% 2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +0,0% 2021
289 950 €
3 866 EUR/m² +93,3% 2017
150 000 €
1 200 EUR/m² -16,7% 2015
180 000 €
1 440 EUR/m² +13,1% 2015
159 200 €
2 123 EUR/m² +50,9% 2015
105 500 €
2 029 EUR/m² -14,2% 2014
122 990 €
2 365 EUR/m² -22,2% 2014
158 000 €
1 053 EUR/m² -7,1% 2014
170 000 €
1 104 EUR/m² +11,1% 2014
153 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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