UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
97 RUE DES FONTAINES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AL283
Contenance795 m²
Préfixe846
SectionAL
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14738734. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière de Bayonne
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
BravesTisséo15 m
BravesTisséo15 m
FontainesTisséo103 m
FontainesTisséo119 m
FontainesTisséo136 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,9% évolution globale
154 436 €prix moyen
2025
110 000 €
2 821 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2025
316 900 €
3 961 EUR/m² +80,6% 2025
175 500 €
3 191 EUR/m² -14,4% 2025
205 000 €
2 697 EUR/m² +28,1% 2024
160 000 €
3 019 EUR/m² +2,6% 2024
156 000 €
2 053 EUR/m² +32,2% 2024
118 000 €
2 185 EUR/m² -30,2% 2024
169 000 €
3 380 EUR/m² +50,9% 2023
112 000 €
2 000 EUR/m² -40,2% 2023
187 250 €
3 601 EUR/m² -24,2% 2023
247 050 €
3 480 EUR/m² +67,2% 2023
147 760 €
3 789 EUR/m² -25,1% 2023
197 200 €
3 867 EUR/m² +1 095,2% 2023
16 500 €
-92,1% 2023
208 000 €
+1 286,7% 2023
15 000 €
+50,0% 2023
10 000 €
+150,0% 2023
4 000 €
-97,3% 2023
148 000 €
+1 380,0% 2023
10 000 €
-92,6% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -47,1% 2022
255 000 €
3 188 EUR/m² +18,6% 2022
215 000 €
3 583 EUR/m² -14,6% 2022
251 750 €
3 187 EUR/m² +4,5% 2022
241 000 €
3 257 EUR/m² +73,4% 2021
139 025 €
3 565 EUR/m² -15,7% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -25,3% 2021
220 835 €
3 681 EUR/m² +0,4% 2020
220 000 €
3 492 EUR/m² +26,4% 2020
174 000 €
3 346 EUR/m² +62,6% 2020
107 000 €
3 567 EUR/m² -25,6% 2020
143 750 €
3 993 EUR/m² -20,1% 2020
180 000 €
3 600 EUR/m² -30,7% 2020
259 700 €
3 246 EUR/m² +66,5% 2020
156 000 €
2 889 EUR/m² -7,7% 2019
169 000 €
2 817 EUR/m² -7,1% 2019
182 000 €
2 528 EUR/m² 0,0% 2019
182 000 €
2 563 EUR/m² +33,8% 2019
136 000 €
2 267 EUR/m² -25,7% 2018
183 000 €
2 614 EUR/m² +36,6% 2018
134 000 €
2 627 EUR/m² +24,6% 2018
107 547 €
2 758 EUR/m² -25,8% 2018
145 000 €
2 788 EUR/m² +38,1% 2018
105 000 €
2 917 EUR/m² -7,9% 2018
114 010 €
2 923 EUR/m² -30,9% 2018
165 000 €
2 391 EUR/m² +101,2% 2018
82 000 €
2 929 EUR/m² -52,1% 2018
171 028 €
2 343 EUR/m² -4,5% 2018
179 000 €
2 841 EUR/m² +96,7% 2018
91 000 €
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