UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
80 AV DE LOMBEZ 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance5 521 m²
Préfixe844
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356474. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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Clinique PasteurTisséo160 m
TOULOUSE - Clinique Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport162 m
TOULOUSE - Clinique Pasteur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,6% évolution globale
174 737 €prix moyen
2025
118 000 €
3 026 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2025
239 000 €
3 515 EUR/m² +149,0% 2025
96 000 €
4 800 EUR/m² -58,6% 2025
232 000 €
3 625 EUR/m² +86,3% 2025
124 500 €
3 113 EUR/m² -24,5% 2024
165 000 €
3 235 EUR/m² -38,4% 2024
268 000 €
4 188 EUR/m² +86,8% 2024
143 500 €
3 588 EUR/m² +4,7% 2024
137 010 €
3 703 EUR/m² +19,1% 2023
115 000 €
2 949 EUR/m² -48,2% 2023
222 000 €
3 469 EUR/m² +66,8% 2023
133 062 €
3 412 EUR/m² -18,1% 2023
162 371 €
3 383 EUR/m² -24,8% 2023
216 000 €
3 000 EUR/m² -13,6% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +13,6% 2023
220 000 €
3 438 EUR/m² +1,5% 2022
216 800 €
3 011 EUR/m² +8,0% 2022
200 700 €
2 951 EUR/m² +33,8% 2022
150 000 €
4 839 EUR/m² -16,7% 2022
180 000 €
3 333 EUR/m² -2,5% 2022
184 700 €
3 622 EUR/m² +34,8% 2022
137 000 €
3 703 EUR/m² -33,8% 2022
207 000 €
3 508 EUR/m² +35,5% 2022
152 800 €
3 820 EUR/m² -23,2% 2022
199 000 €
3 685 EUR/m² +40,2% 2021
141 900 €
3 548 EUR/m² +10,0% 2021
129 000 €
4 161 EUR/m² -43,2% 2021
227 000 €
3 847 EUR/m² -14,3% 2021
264 975 €
3 192 EUR/m² +71,5% 2021
154 500 €
2 971 EUR/m² +18,8% 2021
130 000 €
4 194 EUR/m² -27,2% 2021
178 500 €
3 643 EUR/m² +21,0% 2021
147 500 €
3 688 EUR/m² +18,0% 2021
125 000 €
3 788 EUR/m² -49,0% 2020
245 000 €
4 083 EUR/m² +104,2% 2020
120 000 €
3 000 EUR/m² -34,6% 2020
183 550 €
3 530 EUR/m² +49,2% 2020
123 000 €
3 154 EUR/m² -11,5% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² -26,8% 2020
190 000 €
3 065 EUR/m² +13,0% 2020
168 070 €
3 295 EUR/m² -6,6% 2019
180 000 €
3 051 EUR/m² +30,4% 2019
138 000 €
3 450 EUR/m² -4,8% 2019
145 000 €
3 625 EUR/m² -49,8% 2019
288 900 €
3 481 EUR/m² +97,9% 2019
146 000 €
3 476 EUR/m² -49,7% 2019
290 000 €
3 494 EUR/m² +146,8% 2019
117 500 €
3 917 EUR/m² -30,9% 2019
170 000 €
2 881 EUR/m² +36,0% 2019
125 000 €
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