UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
16 AV SAINT CHARLES 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN12
Contenance2 154 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448676. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -78,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Californie
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Pont des GabresZOU ! Proximité153 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus157 m
Pont des GabresPalm à la demande;Palmbus157 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus185 m
CiroddePalm à la demande;Palmbus185 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-55,6% évolution globale
255 513 €prix moyen
2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -81,4% Vente actuelle 2025
430 000 €
4 175 EUR/m² +233,2% 2025
129 062 €
5 866 EUR/m² +158,1% 2025
50 000 €
4 167 EUR/m² -61,5% 2024
130 000 €
5 909 EUR/m² +38,3% 2024
94 000 €
4 273 EUR/m² -62,5% 2024
251 000 €
-58,8% 2023
608 500 €
5 795 EUR/m² +129,6% 2023
265 000 €
5 408 EUR/m² -76,3% 2023
1 120 000 €
6 437 EUR/m² +1 144,4% 2022
90 000 €
4 286 EUR/m² +12,5% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -78,1% 2021
365 159 €
5 618 EUR/m² +46,1% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +7,2% 2021
233 200 €
-62,4% 2020
620 400 €
3 566 EUR/m² +1 451,0% 2019
40 000 €
-52,9% 2019
85 000 €
4 048 EUR/m² +46,6% 2018
58 000 €
2 762 EUR/m² -50,8% 2018
118 000 €
4 917 EUR/m² -84,8% 2018
775 000 €
3 690 EUR/m² +88,1% 2017
412 000 €
6 338 EUR/m² +106,0% 2017
200 000 €
3 846 EUR/m² +138,1% 2016
84 000 €
-37,8% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² -20,9% 2015
170 600 €
+30,7% 2015
130 500 €
2 462 EUR/m² +7,0% 2015
122 000 €
3 697 EUR/m² -12,9% 2015
140 000 €
4 375 EUR/m² -60,6% 2014
355 000 €
3 447 EUR/m² -5,3% 2014
375 000 €
5 769 EUR/m² +108,3% 2014
180 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1843)
Services publics880 · 18 m
Commerces517 · 18 m
Santé275 · 30 m
Transports74 · 82 m
Tourisme70 · 129 m
Enseignement16 · 122 m
Sport/Loisirs11 · 146 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes71 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes146 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie153 m · Privé
Lycée
Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnes153 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie153 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1