UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 795 €
5 RUE DU CHANGE 41100 VENDOME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 795 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AR82
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448648. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 843 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vend�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendôme
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
Move (Territoires Vendômois)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
VENDOME - LIBERTERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
VENDOME - LIBERTERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
VENDOME - LIBERTÉMove (Territoires Vendômois)245 m
VENDOME - ANTOINE DE BOURBONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41262 m
VENDOME - ANTOINE DE BOURBONMove (Territoires Vendômois)262 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,3% évolution globale
100 822 €prix moyen
2025
84 795 €
1 843 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2024
253 600 €
647 EUR/m² +40,5% 2024
180 500 €
2 051 EUR/m² +167,4% 2023
67 500 €
1 467 EUR/m² +3,8% 2020
65 000 €
1 585 EUR/m² +18,2% 2020
55 000 €
1 375 EUR/m² -8,3% 2017
60 000 €
1 500 EUR/m² -25,9% 2017
81 000 €
2 893 EUR/m² +35,0% 2017
60 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (417)
Services publics136 · 24 m
Santé133 · 73 m
Commerces106 · 9 m
Sport/Loisirs23 · 158 m
Enseignement10 · 143 m
Tourisme7 · 51 m
Transports2 · 627 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme116 m ·
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Cormegeaie341 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph462 m · Privé
Permis de construire Commune de VENDOME
246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1