UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 100 €

23 RUE DU CHANGE 41100 VENDOME
Vendu le 23 décembre 2025
1 856 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP737
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro737

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128547. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Population active638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
Move (Territoires Vendômois)16
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

VENDOME - LIBERTERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41163 m
VENDOME - LIBERTERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41163 m
VENDOME - LIBERTÉMove (Territoires Vendômois)163 m
VENDOME - ANTOINE DE BOURBONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m
VENDOME - ANTOINE DE BOURBONRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+52,4% évolution globale
89 874 €prix moyen
2025
102 100 €
1 856 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2024
84 000 €
1 273 EUR/m² -35,4%
2024
130 000 €
1 711 EUR/m² +319,4%
2023
31 000 €
1 069 EUR/m² -77,9%
2022
140 000 €
2 121 EUR/m² +2 700,0%
2022
5 000 €
-97,3%
2022
182 000 €
1 957 EUR/m² +3 540,0%
2021
5 000 €
-96,4%
2021
140 000 €
2 154 EUR/m² +75,0%
2021
80 000 €
1 212 EUR/m² +2,6%
2021
78 000 €
1 660 EUR/m² -54,1%
2020
170 000 €
2 500 EUR/m² +113,8%
2019
79 500 €
1 728 EUR/m² +37,1%
2018
58 000 €
1 871 EUR/m² -31,8%
2017
85 000 €
1 809 EUR/m² +28,8%
2017
66 000 €
1 222 EUR/m² -49,2%
2016
130 000 €
1 970 EUR/m² +73,3%
2015
75 000 €
1 154 EUR/m² +11,9%
2015
67 000 €
1 426 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
102 100 €
1 856 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
93 500 €
1 558 EUR/m²460 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
1 679 EUR/m²537 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (428)

Services publics142 · 35 m
Santé136 · 85 m
Commerces106 · 30 m
Sport/Loisirs23 · 215 m
Enseignement10 · 224 m
Tourisme9 · 53 m
Transports2 · 616 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendôme179 m ·
Lycée
Lycée agricole Agro Campus des 2 vallées241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Cormegeaie366 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph379 m · Privé

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1