UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €

75 RUE PORTA 81000 ALBI
Vendu le 01 août 2025
3 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AC181
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

20 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport495 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+238,2% évolution globale
124 505 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m² +88,9% Vente actuelle
2021
121 770 €
2 768 EUR/m² -41,3%
2021
207 275 €
2 839 EUR/m² +53,5%
2020
135 000 €
2 935 EUR/m² +92,9%
2020
70 000 €
1 522 EUR/m² -38,6%
2018
114 000 €
2 478 EUR/m² +56,2%
2018
73 000 €
1 921 EUR/m² -54,4%
2017
160 000 €
2 286 EUR/m² +142,4%
2016
66 000 €
1 245 EUR/m² -2,9%
2015
68 000 €
1 789 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
3 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 203 EUR/m²322 m2025
59 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
189 174 €
2 910 EUR/m²269 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (942)

Services publics361 · 7 m
Santé280 · 236 m
Commerces211 · 19 m
Sport/Loisirs43 · 112 m
Tourisme25 · 149 m
Enseignement20 · 141 m
Transports2 · 456 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac141 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse301 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique361 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier532 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1