UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

3 RUE DES FOISSANTS 81000 ALBI
Vendu le 18 septembre 2025
2 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AE221
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084008. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Historique

Revenus

17 530 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
SavarylibéA Mobilités437 m
ALBI - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-67,5% évolution globale
154 688 €prix moyen
2025
130 000 €
2 203 EUR/m² +465,2% Vente actuelle
2025
23 000 €
-77,9%
2025
104 000 €
2 311 EUR/m² +26,8%
2025
82 000 €
2 563 EUR/m² +4,6%
2024
78 420 €
4 901 EUR/m² +20,6%
2022
65 000 €
119 EUR/m² +85,7%
2022
35 000 €
64 EUR/m² -74,1%
2022
135 000 €
246 EUR/m² +15,4%
2022
117 000 €
214 EUR/m² -8,9%
2022
128 400 €
234 EUR/m² -11,4%
2021
145 000 €
265 EUR/m² +41,5%
2021
102 500 €
187 EUR/m² -62,7%
2019
275 000 €
2 115 EUR/m² -45,0%
2019
500 000 €
1 887 EUR/m² +25,0%
2018
400 000 €
1 860 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 203 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²211 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
117 000 €
1 950 EUR/m²299 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1100)

Services publics410 · 21 m
Santé373 · 44 m
Commerces215 · 17 m
Sport/Loisirs45 · 35 m
Enseignement27 · 185 m
Tourisme27 · 139 m
Transports3 · 202 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général Lapérouse184 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique199 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire lapérouse-Carpantier325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta d'Albi411 m · Privé

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1