UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 174 €

4 BD STRASBOURG 81000 ALBI
Vendu le 17 juin 2025
2 910 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 174 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain87 m²
Prix/m²2 910 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AM441
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cantepau 2

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m
ALBI - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
ALBI - Hôtel de Police.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport629 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+237,8% évolution globale
133 238 €prix moyen
2025
189 174 €
2 910 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2024
230 000 €
4 182 EUR/m² +100,0%
2024
115 000 €
1 769 EUR/m² +17,3%
2021
98 000 €
1 782 EUR/m² -54,3%
2019
214 496 €
1 601 EUR/m² +283,0%
2015
56 000 €
1 018 EUR/m² +86,7%
2015
30 000 €
250 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
189 174 €
2 910 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 203 EUR/m²486 m2025
59 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²683 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (791)

Services publics336 · 41 m
Commerces204 · 61 m
Santé173 · 41 m
Sport/Loisirs40 · 256 m
Tourisme20 · 123 m
Enseignement15 · 352 m
Transports3 · 670 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac352 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse353 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique401 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique401 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol491 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1