UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
37 RUE DES PALOMBES 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AA565
Contenance876 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448473. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RossignolsTisséo198 m
RossignolsTisséo199 m
RossignolsTisséo204 m
LimousinTisséo332 m
LimousinTisséo338 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route intercommunale M23Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 342 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2024
170 000 €
2 656 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics110 · 36 m
Santé77 · 102 m
Commerces21 · 245 m
Transports11 · 260 m
Sport/Loisirs10 · 379 m
Enseignement4 · 228 m
Tourisme1 · 468 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane411 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alain Bertrand451 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta547 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol592 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1