UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
10 IMP PAUL VALERY 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN162
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RossignolsTisséo125 m
RossignolsTisséo156 m
RossignolsTisséo187 m
Eglise VilleneuveTisséo236 m
Eglise VilleneuveTisséo241 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+32,0% évolution globale
203 550 €prix moyen
2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2019
180 000 €
2 250 EUR/m² -3,0% 2018
185 650 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics114 · 56 m
Santé79 · 135 m
Commerces21 · 77 m
Sport/Loisirs10 · 247 m
Transports10 · 207 m
Enseignement5 · 341 m
Tourisme1 · 319 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol287 m · Privé
Ecole
école primaire publique Canta lauseta367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel540 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1