UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 169 €
820 RTE DE NIMES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 169 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AA13
Contenance3 258 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448215. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Castelnau ZA;nom du réseau275 m
Pointes;nom du réseau294 m
PointesTAM302 m
Pointes;nom du réseau303 m
Pointes;nom du réseau311 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-98,8% évolution globale
462 234 €prix moyen
2025
22 000 €
-89,3% 2025
205 169 €
5 129 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2025
259 000 €
4 177 EUR/m² +936,0% 2024
25 000 €
-98,6% 2020
1 800 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (328)
Services publics158 · 53 m
Santé98 · 86 m
Commerces57 · 124 m
Sport/Loisirs5 · 272 m
Enseignement4 · 245 m
Transports4 · 86 m
Tourisme2 · 326 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1