UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
1155 RTE DE NIMES 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain128 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL340
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631909. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM8
Transp'Or2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau74 m
Route de Nîmes;nom du réseau118 m
Route de Nîmes;nom du réseau121 m
Route de NîmesTAM121 m
Route de Nîmes;nom du réseau125 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,9% évolution globale
119 005 €prix moyen
2025
141 000 €
2 765 EUR/m² +17,5% 2025
120 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2020
96 015 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics127 · 98 m
Santé54 · 147 m
Commerces54 · 11 m
Sport/Loisirs7 · 545 m
Enseignement4 · 134 m
Tourisme2 · 244 m
Transports1 · 619 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac602 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral607 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)941 m · Privé
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1