UNE MAISON 7 pièces — 502 000 €

45 RUE CHANZY 28000 CHARTRES
Vendu le 25 avril 2025
4 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 502 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT482
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447642. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chanzy Petite Venise

Revenus

30 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
32%Cadres
Population active1 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Vieux CapucinsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus243 m
Vieux CapucinsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus243 m
Vieux CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41243 m
Vieux CapucinsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41243 m
Hôtel DieuRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41277 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,1% évolution globale
599 363 €prix moyen
2025
502 000 €
4 183 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2023
482 000 €
4 017 EUR/m² -56,1%
2022
1 097 816 €
3 409 EUR/m² +131,1%
2020
475 000 €
3 958 EUR/m² +8,0%
2017
440 000 €
3 667 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 7p
502 000 €
4 183 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
321 399 €
2 435 EUR/m²295 m2025
132 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 7p
283 000 €
2 177 EUR/m²1.3 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1029)

Services publics402 · 42 m
Santé300 · 42 m
Commerces248 · 42 m
Enseignement26 · 203 m
Sport/Loisirs22 · 207 m
Tourisme17 · 521 m
Transports14 · 42 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck370 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher451 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin469 m · Public

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1