UNE MAISON 6 pièces — 321 399 €
59 RUE DE VARIZE 28000 CHARTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 399 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²2 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS24
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comtesses Villaines
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chartres (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chartres
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
RabuanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41194 m
RabuanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41197 m
Saint VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
Saint VincentFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus201 m
RabuanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41201 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
321 399 €prix moyen
2025
321 399 €
2 435 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (846)
Services publics314 · 138 m
Santé289 · 63 m
Commerces173 · 130 m
Sport/Loisirs26 · 49 m
Enseignement19 · 63 m
Transports18 · 272 m
Tourisme7 · 758 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Jules Ferry69 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application Le Grand Jardin433 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferdinand472 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck659 m · Public
Permis de construire Commune de CHARTRES
396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1