UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
955 RUE DU VAL DE LOIRE 37190 VALLERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 181 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC340
Contenance4 181 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447386. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vall�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,8% évolution globale
355 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 893 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2022
360 000 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
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Santé3 · 911 m
Sport/Loisirs3 · 773 m
Commerces2 · 139 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire999 m · Public
Permis de construire Commune de VALLERES
88permis récents
107logements autorisés
10 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
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1
1 logement197 m²1
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1
1 logement204 m²1