UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
47 RUE DU VAL DE LOIRE 37190 VALLERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE532
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro532
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279800. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 996 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vall�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallères
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,5% évolution globale
215 367 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m² -25,5% 2025
255 000 €
2 277 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2022
201 100 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics21 · 59 m
Sport/Loisirs7 · 120 m
Santé3 · 247 m
Commerces2 · 245 m
Enseignement1 · 362 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire343 m · Public
Permis de construire Commune de VALLERES
88permis récents
107logements autorisés
10 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement197 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement248 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement204 m²1