UNE MAISON 5 pièces — 249 500 €
16 RUE RAYMOND LUCAS 37190 VALLERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²1 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH194
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14499149. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 277 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vall�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,012,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallères
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
249 500 €prix moyen
2024
249 500 €
1 996 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé3 · 231 m
Commerces2 · 277 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire138 m · Public
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