UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
53 RUE POUCHET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle DO9
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447352. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 14
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
40%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,1% évolution globale
473 878 €prix moyen
2025
390 000 €
12 188 EUR/m² -4,9% 2025
410 000 €
9 111 EUR/m² +272,7% 2025
110 000 €
8 462 EUR/m² -56,0% 2025
250 000 €
9 615 EUR/m² +17,1% 2025
213 500 €
7 907 EUR/m² +52,5% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2025
414 020 €
10 895 EUR/m² +66,9% 2025
248 000 €
9 185 EUR/m² -21,3% 2025
315 000 €
9 844 EUR/m² +14,3% 2024
275 650 €
7 876 EUR/m² +190,2% 2024
95 000 €
5 938 EUR/m² -77,6% 2024
424 950 €
8 853 EUR/m² +10,4% 2024
385 000 €
10 405 EUR/m² +25,0% 2024
308 100 €
11 850 EUR/m² -13,2% 2024
355 000 €
8 256 EUR/m² +41,2% 2024
251 500 €
6 986 EUR/m² -53,3% 2024
539 000 €
9 136 EUR/m² +42,8% 2023
377 500 €
10 486 EUR/m² +45,2% 2023
260 000 €
9 630 EUR/m² -9,6% 2023
287 500 €
10 268 EUR/m² +15,9% 2023
248 000 €
4 133 EUR/m² -28,8% 2023
348 125 €
8 703 EUR/m² +32,8% 2023
262 200 €
10 085 EUR/m² -9,6% 2023
290 000 €
7 632 EUR/m² +152,2% 2022
115 000 €
6 765 EUR/m² -73,9% 2022
440 000 €
9 565 EUR/m² -54,9% 2022
975 282 €
6 917 EUR/m² +179,9% 2022
348 450 €
9 679 EUR/m² -19,5% 2022
433 000 €
9 841 EUR/m² +193,6% 2022
147 500 €
9 219 EUR/m² -75,6% 2022
604 000 €
10 237 EUR/m² +9,2% 2022
553 000 €
9 373 EUR/m² +219,7% 2021
173 000 €
10 176 EUR/m² -61,1% 2021
444 200 €
12 339 EUR/m² -15,4% 2021
525 000 €
8 898 EUR/m² +300,8% 2021
131 000 €
8 188 EUR/m² -56,0% 2021
298 000 €
8 054 EUR/m² -49,5% 2021
589 625 €
9 994 EUR/m² +105,4% 2021
287 000 €
10 250 EUR/m² -13,7% 2021
332 500 €
9 236 EUR/m² -95,5% 2021
7 350 000 €
5 838 EUR/m² +1 313,5% 2020
520 000 €
13 684 EUR/m² +67,9% 2020
309 800 €
20 653 EUR/m² +694,4% 2020
39 000 €
-86,1% 2020
280 000 €
10 370 EUR/m² -1,8% 2020
285 000 €
10 556 EUR/m² -15,9% 2020
339 000 €
12 107 EUR/m² +352,0% 2019
75 000 €
9 375 EUR/m² -72,3% 2019
271 000 €
8 742 EUR/m² -57,0% 2019
630 500 €
9 007 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3966)
Services publics1837 · 19 m
Santé833 · 22 m
Commerces701 · 31 m
Transports366 · 31 m
Tourisme88 · 97 m
Enseignement73 · 90 m
Sport/Loisirs68 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet89 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs125 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières247 m · Public
Ecole
E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières248 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières248 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune