UN APPARTEMENT 1 pièce — 169 100 €
42 RUE BERZELIUS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 100 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle DG81
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionDG
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506910. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 12
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
La JonquiereParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
La JonquièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
r. de la Jonquiere / r. FragonardTransilien;TER;RER194 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-3,4% évolution globale
237 194 €prix moyen
2025
169 100 €
7 352 EUR/m² +1 510,5% Vente actuelle 2025
10 500 €
457 EUR/m² -66,1% 2025
31 000 €
-76,9% 2025
134 200 €
6 100 EUR/m² -35,0% 2024
206 500 €
9 386 EUR/m² -62,1% 2024
545 100 €
8 517 EUR/m² +63,7% 2024
333 000 €
7 085 EUR/m² +52,8% 2023
218 000 €
9 909 EUR/m² -17,0% 2023
262 500 €
4 449 EUR/m² -14,5% 2022
307 000 €
8 528 EUR/m² +25,8% 2022
244 000 €
9 760 EUR/m² +8,4% 2022
225 000 €
9 375 EUR/m² +21,0% 2021
186 000 €
7 440 EUR/m² -12,3% 2021
212 000 €
10 600 EUR/m² +8,6% 2020
195 238 €
8 489 EUR/m² -56,1% 2020
445 000 €
8 725 EUR/m² +112,2% 2020
209 700 €
8 738 EUR/m² -0,1% 2019
210 000 €
9 545 EUR/m² +663,6% 2018
27 500 €
-90,7% 2018
296 650 €
9 270 EUR/m² +1,6% 2018
292 000 €
9 733 EUR/m² +124,6% 2018
130 000 €
6 500 EUR/m² -19,3% 2018
161 000 €
6 708 EUR/m² -35,3% 2018
249 000 €
7 781 EUR/m² -45,2% 2017
454 043 €
7 094 EUR/m² +10,7% 2017
410 000 €
8 913 EUR/m² +215,4% 2017
130 000 €
7 647 EUR/m² -41,4% 2017
222 000 €
7 400 EUR/m² -3,1% 2017
229 130 €
7 160 EUR/m² +1 045,7% 2017
20 000 €
-88,7% 2015
176 500 €
8 023 EUR/m² -27,4% 2015
243 000 €
7 147 EUR/m² -16,2% 2015
290 000 €
6 170 EUR/m² -16,9% 2015
349 000 €
7 426 EUR/m² +12,0% 2015
311 500 €
6 772 EUR/m² -33,2% 2014
466 000 €
6 563 EUR/m² +166,3% 2014
175 000 €
7 609 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4387)
Services publics2137 · 8 m
Santé885 · 29 m
Commerces745 · 37 m
Transports377 · 48 m
Tourisme101 · 142 m
Enseignement80 · 68 m
Sport/Loisirs62 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet69 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs113 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières324 m · Public
Ecole
E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières329 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B Bessières329 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune