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Vendu 300 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 263 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle KW149

Contenance342 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446703. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 538 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 1 165 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur156 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur166 m

DanteLignes d'Azur198 m

Avenue des FleursLignes d'Azur242 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité251 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

392 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

400 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

414 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

484 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

492 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+88,7% évolution globale

226 684 €prix moyen

2025

300 000 €

5 263 EUR/m² +15,4% Vente actuelle

2025

260 000 €

4 561 EUR/m² +38,3%

2025

188 000 €

3 686 EUR/m² -49,2%

2025

370 000 €

8 043 EUR/m² -0,6%

2024

372 191 €

8 656 EUR/m² +37,8%

2023

270 000 €

6 429 EUR/m² -19,4%

2023

335 000 €

7 283 EUR/m² +123,3%

2023

150 000 €

6 000 EUR/m² +15,4%

2023

130 000 €

6 500 EUR/m² -67,5%

2022

400 000 €

5 882 EUR/m² +124,8%

2022

177 900 €

5 559 EUR/m² +78,1%

2022

99 900 €

2 854 EUR/m² -48,7%

2022

194 600 €

6 277 EUR/m² -36,2%

2022

305 000 €

7 093 EUR/m² +22,0%

2022

250 000 €

5 000 EUR/m² +40,4%

2021

178 000 €

5 563 EUR/m² -35,3%

2021

275 000 €

5 978 EUR/m² +44,7%

2021

190 000 €

4 222 EUR/m² +5,6%

2021

180 000 €

4 000 EUR/m² -47,4%

2021

342 000 €

5 262 EUR/m² +144,3%

2021

140 000 €

4 667 EUR/m² -34,3%

2021

213 000 €

4 532 EUR/m² -6,2%

2020

227 000 €

4 365 EUR/m² -53,0%

2020

483 000 €

5 963 EUR/m² +84,4%

2020

262 000 €

6 093 EUR/m² +6,9%

2020

245 000 €

7 424 EUR/m² -19,7%

2020

305 000 €

3 765 EUR/m² +117,9%

2020

140 000 €

5 185 EUR/m² +32,1%

2020

106 000 €

6 235 EUR/m² -64,9%

2019

302 310 €

4 512 EUR/m² +40,0%

2019

216 000 €

4 320 EUR/m² -28,0%

2019

300 000 €

4 286 EUR/m² +74,4%

2018

172 000 €

3 909 EUR/m² +65,4%

2018

104 000 €

5 200 EUR/m² +4 421,7%

2018

2 300 €

-98,3%

2017

135 000 €

3 649 EUR/m² -2,2%

2017

138 000 €

5 520 EUR/m² -60,0%

2017

345 000 €

5 308 EUR/m² +102,9%

2017

170 000 €

4 146 EUR/m² +53,2%

2017

111 000 €

4 111 EUR/m² +0,9%

2017

110 000 €

2 200 EUR/m² -71,8%

2017

390 000 €

5 200 EUR/m² +32,2%

2016

295 000 €

6 860 EUR/m² +34,1%

2016

220 000 €

3 385 EUR/m² +29,4%

2016

170 000 €

3 778 EUR/m² -19,0%

2016

210 000 €

3 684 EUR/m² -22,2%

2015

270 000 €

3 462 EUR/m² -1,8%

2015

275 000 €

3 395 EUR/m² +82,1%

2014

151 000 €

4 576 EUR/m² -5,0%

2014

159 000 €

4 969 EUR/m²

Biens comparables

4 293 EUR/m²141 m2025

7 830 EUR/m²144 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (3343)

Services publics1712 · 66 m

Santé871 · 82 m

Commerces440 · 52 m

Transports147 · 95 m

Tourisme102 · 123 m

Enseignement43 · 87 m

Sport/Loisirs28 · 214 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes179 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes190 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin206 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1216 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice233 m · Privé