Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 462 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

230 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KW123

Contenance1 730 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365614. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,08%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur160 m

Avenue des FleursLignes d'Azur185 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur206 m

PassyLignes d'Azur235 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité246 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

162 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

325 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

152 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-83,3% évolution globale

116 217 €prix moyen

2025

35 000 €

+2,9%

2025

34 000 €

2 833 EUR/m² -81,1%

2025

180 000 €

3 462 EUR/m² -31,2% Vente actuelle

2025

261 800 €

5 691 EUR/m² +74,5%

2025

150 000 €

5 769 EUR/m² -3,5%

2025

155 400 €

5 180 EUR/m² +331,7%

2025

36 000 €

-84,7%

2024

235 000 €

5 732 EUR/m² +634,4%

2024

32 000 €

-43,9%

2024

57 000 €

1 018 EUR/m² -68,3%

2024

180 000 €

6 429 EUR/m² +260,0%

2024

50 000 €

5 000 EUR/m² -74,5%

2024

196 070 €

7 262 EUR/m² +161,4%

2024

75 000 €

-49,3%

2024

148 000 €

5 103 EUR/m² +300,0%

2023

37 000 €

3 083 EUR/m² 0,0%

2023

37 000 €

5 286 EUR/m² -48,6%

2023

72 000 €

+100,0%

2023

36 000 €

-68,4%

2023

114 000 €

3 931 EUR/m² -57,0%

2023

265 000 €

7 162 EUR/m² +120,8%

2023

120 000 €

1 237 EUR/m² +20,0%

2022

100 000 €

3 704 EUR/m² -40,1%

2022

167 000 €

7 591 EUR/m² +18,7%

2022

140 660 €

5 024 EUR/m² +219,7%

2022

44 000 €

+37,5%

2022

32 000 €

-82,4%

2022

181 980 €

5 055 EUR/m² +506,6%

2022

30 000 €

2 500 EUR/m² -89,4%

2022

282 000 €

4 862 EUR/m² +4,1%

2022

271 000 €

1 497 EUR/m² +1 326,3%

2022

19 000 €

388 EUR/m² -48,6%

2022

37 000 €

2 176 EUR/m² -78,9%

2021

175 060 €

5 471 EUR/m² +366,8%

2021

37 500 €

3 125 EUR/m² +4,2%

2021

36 000 €

2 769 EUR/m² 0,0%

2021

36 000 €

3 600 EUR/m² -78,8%

2021

170 000 €

3 091 EUR/m² +17,2%

2021

145 000 €

4 028 EUR/m² +11,5%

2021

130 000 €

4 063 EUR/m² -13,9%

2021

151 000 €

3 775 EUR/m² +19,8%

2021

126 000 €

3 938 EUR/m² -15,6%

2021

149 250 €

4 815 EUR/m² +7,4%

2020

139 000 €

4 964 EUR/m² +456,0%

2020

25 000 €

2 500 EUR/m² -62,1%

2020

66 000 €

3 000 EUR/m² -53,5%

2020

142 000 €

2 407 EUR/m² +13,9%

2020

124 720 €

4 023 EUR/m² -9,2%

2020

137 400 €

3 616 EUR/m² -34,6%

2019

210 000 €

4 565 EUR/m²

Biens comparables

4 167 EUR/m²123 m2025

3 980 EUR/m²123 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (3340)

Services publics1706 · 29 m

Santé872 · 29 m

Commerces428 · 92 m

Transports153 · 29 m

Tourisme102 · 187 m

Enseignement48 · 58 m

Sport/Loisirs31 · 175 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes235 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes243 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin259 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1277 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice279 m · Privé