Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 415 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 830 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle KW172

Contenance224 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777480. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 293 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +82,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,13%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur77 m

DanteLignes d'Azur88 m

Grosso CUMLignes d'Azur181 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur184 m

Avenue des FleursLignes d'Azur264 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

450 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

457 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

320 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+22,8% évolution globale

253 629 €prix moyen

2025

186 660 €

3 733 EUR/m² -44,2%

2025

334 441 €

5 145 EUR/m² -19,4%

2025

415 000 €

7 830 EUR/m² +100,2% Vente actuelle

2024

207 300 €

4 411 EUR/m² -51,2%

2024

425 000 €

8 019 EUR/m² -27,4%

2023

585 000 €

4 500 EUR/m² +473,5%

2023

102 000 €

2 170 EUR/m² -73,2%

2023

380 000 €

2 969 EUR/m² +90,6%

2022

199 405 €

7 669 EUR/m² -32,5%

2022

295 500 €

5 575 EUR/m² +23,6%

2022

239 000 €

5 690 EUR/m² -0,5%

2021

240 200 €

6 005 EUR/m² -36,5%

2021

378 000 €

4 974 EUR/m² +29,9%

2020

291 000 €

3 638 EUR/m² +29,3%

2020

225 000 €

3 462 EUR/m² +48,0%

2020

152 000 €

3 102 EUR/m² +36,2%

2020

111 600 €

4 292 EUR/m² -46,1%

2019

207 000 €

3 185 EUR/m² -13,9%

2019

240 500 €

2 038 EUR/m² +78,1%

2019

135 000 €

2 700 EUR/m² +8,0%

2019

125 000 €

5 000 EUR/m² -51,9%

2017

260 000 €

3 333 EUR/m² +9,7%

2017

237 000 €

5 925 EUR/m² -28,2%

2017

330 000 €

4 125 EUR/m² +26,9%

2016

260 000 €

3 421 EUR/m² -5,5%

2016

275 000 €

3 438 EUR/m² +143,4%

2015

113 000 €

557 EUR/m² -25,7%

2015

152 000 €

1 256 EUR/m²

Biens comparables

4 293 EUR/m²132 m2025

Services à proximité

Équipements (2916)

Services publics1498 · 24 m

Santé773 · 38 m

Commerces346 · 51 m

Transports145 · 25 m

Tourisme84 · 151 m

Enseignement44 · 34 m

Sport/Loisirs26 · 306 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes86 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes89 m · Public

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Ecole élémentaire Jean Moulin97 m · Public

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Ecole maternelle Baumettes 1145 m · Public

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Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice331 m · Privé