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Vendu 249 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 293 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

204 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle KW362

Contenance2 400 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051761. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 293 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur68 m

Avenue des FleursLignes d'Azur132 m

DanteLignes d'Azur221 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur229 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

318 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

325 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

475 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-16,5% évolution globale

232 754 €prix moyen

2025

238 095 €

4 960 EUR/m² -4,4%

2025

249 000 €

4 293 EUR/m² -62,6% Vente actuelle

2025

665 000 €

10 391 EUR/m² +1 285,4%

2025

48 000 €

-91,6%

2025

570 000 €

5 938 EUR/m² +147,8%

2025

230 000 €

+475,0%

2024

40 000 €

-91,5%

2024

470 000 €

7 344 EUR/m² +944,4%

2024

45 000 €

-18,2%

2024

55 000 €

+57,1%

2024

35 000 €

-73,1%

2024

130 000 €

2 955 EUR/m² -63,7%

2024

358 000 €

6 172 EUR/m² +49,2%

2024

240 000 €

5 000 EUR/m² +433,3%

2024

45 000 €

-89,8%

2023

440 000 €

4 583 EUR/m² +12,8%

2023

390 000 €

5 735 EUR/m² +41,8%

2023

275 000 €

3 873 EUR/m² +205,6%

2023

90 000 €

900 EUR/m² +157,1%

2023

35 000 €

-84,8%

2023

230 000 €

3 966 EUR/m² +422,7%

2022

44 000 €

-87,9%

2022

364 800 €

7 153 EUR/m² +82,4%

2022

200 000 €

4 167 EUR/m² +110,5%

2022

95 000 €

1 610 EUR/m² -47,4%

2022

180 600 €

4 200 EUR/m² +351,5%

2022

40 000 €

-90,6%

2021

425 000 €

5 822 EUR/m² +63,8%

2021

259 500 €

5 296 EUR/m² -28,9%

2021

365 000 €

4 101 EUR/m² +30,4%

2021

280 000 €

3 733 EUR/m² -2,8%

2020

288 000 €

4 056 EUR/m² +47,7%

2020

195 000 €

3 980 EUR/m² -76,5%

2020

830 000 €

5 321 EUR/m² +207,2%

2020

270 200 €

3 701 EUR/m² -18,7%

2020

332 500 €

4 433 EUR/m² +4,6%

2019

318 000 €

4 240 EUR/m² -6,5%

2019

340 000 €

4 533 EUR/m² +871,4%

2019

35 000 €

-85,1%

2019

235 000 €

2 474 EUR/m² -15,5%

2019

278 000 €

3 861 EUR/m² -24,9%

2019

370 000 €

3 700 EUR/m² +927,8%

2019

36 000 €

-5,3%

2019

38 000 €

+58,3%

2018

24 000 €

-91,6%

2018

286 000 €

4 028 EUR/m² +717,1%

2018

35 000 €

-83,3%

2018

210 000 €

4 884 EUR/m² +110,0%

2017

100 000 €

3 030 EUR/m² -64,9%

2017

285 000 €

3 800 EUR/m²

Biens comparables

7 830 EUR/m²132 m2025

Services à proximité

Équipements (3012)

Services publics1536 · 27 m

Santé811 · 90 m

Commerces353 · 7 m

Transports153 · 108 m

Tourisme87 · 212 m

Enseignement44 · 146 m

Sport/Loisirs28 · 220 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes217 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes218 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin230 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1272 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice373 m · Privé