UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
19 RUE DU MOURVEDRE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ146
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446522. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montimas
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
RDBM47
Arrêts les plus proches
LacansRDBM136 m
LacansRDBM136 m
LacansRDBM137 m
LacansRDBM181 m
LoubetRDBM238 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,8% évolution globale
181 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 798 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2021
202 000 €
2 149 EUR/m²Biens comparables
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Santé117 · 196 m
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Tourisme7 · 437 m
Sport/Loisirs5 · 248 m
Enseignement5 · 642 m
Transports1 · 846 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle les Amandiers596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Amandiers647 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Romarins883 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty1.3 km · Public
Ecole
Christols Institute (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1