UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
6 RUE DE LA SYRAH 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HY244
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 025 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Aureilhan
Revenus
18 500 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
LoubetRDBM151 m
LoubetRDBM157 m
LoubetRDBM157 m
LacansRDBM188 m
Monte CassinoRDBM265 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
175 250 €prix moyen
2025
165 000 €
1 964 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2015
185 500 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (417)
Santé169 · 273 m
Services publics153 · 56 m
Commerces82 · 204 m
Enseignement6 · 505 m
Sport/Loisirs5 · 287 m
Tourisme1 · 727 m
Transports1 · 568 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Amandiers298 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Amandiers349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Romarins694 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty957 m · Public
Ecole
Christols Institute (Ecole primaire privée)1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1