UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
9 RUE GENERAL CHANZY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle HW42
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM19
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM153 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM323 m
Craponne;nom du réseau379 m
Craponne;nom du réseau379 m
Saint-DenisTAM394 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+67,6% évolution globale
144 717 €prix moyen
2025
88 000 €
3 385 EUR/m² -90,7% Vente actuelle 2025
950 000 €
2 235 EUR/m² +1 800,0% 2024
50 000 €
1 786 EUR/m² -50,0% 2022
100 000 €
3 846 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
+33,3% 2021
75 000 €
2 885 EUR/m² +33,9% 2020
56 000 €
-44,0% 2019
100 000 €
2 083 EUR/m² -35,7% 2019
155 625 €
3 311 EUR/m² +122,3% 2019
70 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -90,3% 2017
720 000 €
1 241 EUR/m² +948,8% 2017
68 650 €
2 543 EUR/m² -23,7% 2017
90 000 €
1 915 EUR/m² +23,3% 2017
73 000 €
2 607 EUR/m² +21,7% 2017
60 000 €
2 143 EUR/m² -22,1% 2016
77 000 €
2 962 EUR/m² +30,5% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m² -1,7% 2015
60 000 €
2 308 EUR/m² -1,6% 2015
61 000 €
2 346 EUR/m² +27,1% 2015
48 000 €
1 846 EUR/m² -8,6% 2014
52 500 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3218)
Services publics1483 · 22 m
Commerces786 · 34 m
Santé763 · 1 m
Enseignement65 · 102 m
Tourisme57 · 59 m
Sport/Loisirs39 · 159 m
Transports25 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta93 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis172 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci187 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier195 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis221 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1