UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

6 RUE EMILE ZOLA 34000 MONTPELLIER
Vendu le 30 juin 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle BX214
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075558. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyrou

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

;nom du réseau25
TAM25

Arrêts les plus proches

Plan CabanesTAM117 m
PaladilheTAM302 m
DoriaTAM331 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM374 m
GlycinesTAM452 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-94,7% évolution globale
502 936 €prix moyen
2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -84,4% Vente actuelle
2022
450 000 €
4 206 EUR/m² +38,9%
2021
324 000 €
6 894 EUR/m² +1,3%
2021
320 000 €
3 200 EUR/m² -45,7%
2019
589 500 €
9 069 EUR/m² +32,6%
2019
444 550 €
4 358 EUR/m² -66,4%
2018
1 322 500 €
3 202 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 519 EUR/m²164 m2025
27 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
4 583 EUR/m²211 m2025
24 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 692 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2955)

Services publics1287 · 63 m
Santé761 · 31 m
Commerces745 · 123 m
Enseignement62 · 20 m
Sport/Loisirs43 · 64 m
Tourisme39 · 163 m
Transports18 · 329 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci48 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte52 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE208 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chaptal228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis248 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1