UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
52 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BX424
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121955. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peyrou
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Plan CabanesTAM140 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM331 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM374 m
Craponne;nom du réseau440 m
Craponne;nom du réseau440 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-60,8% évolution globale
193 600 €prix moyen
2025
95 000 €
3 519 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
331 700 €
3 385 EUR/m² +155,7% 2025
129 700 €
3 706 EUR/m² -35,8% 2025
202 000 €
3 885 EUR/m² +208,7% 2025
65 430 €
3 444 EUR/m² -6,5% 2024
70 000 €
4 118 EUR/m² -82,9% 2024
410 000 €
2 515 EUR/m² +81 900,0% 2023
500 €
3 EUR/m² -99,9% 2023
370 000 €
1 762 EUR/m² -50,7% 2023
750 000 €
2 443 EUR/m² +474,7% 2020
130 492 €
4 209 EUR/m² -53,2% 2020
278 650 €
3 357 EUR/m² +364,4% 2018
60 000 €
3 529 EUR/m² -21,1% 2018
76 000 €
2 452 EUR/m² +26,7% 2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -81,0% 2016
315 000 €
1 933 EUR/m² +443,1% 2016
58 000 €
3 053 EUR/m² +73,1% 2014
33 500 €
2 577 EUR/m² -86,2% 2014
242 425 €
2 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3224)
Services publics1481 · 6 m
Commerces783 · 21 m
Santé777 · 38 m
Enseignement65 · 136 m
Tourisme55 · 54 m
Sport/Loisirs39 · 100 m
Transports24 · 202 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci122 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta135 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis161 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte193 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1