UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

8 RUE DE LA POSTE 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 05 septembre 2025
800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AC185
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446348. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -54,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
15,11%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Départementale D40ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-72,4% évolution globale
110 243 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m² -69,4% Vente actuelle
2024
130 700 €
2 334 EUR/m² +45,2%
2024
90 000 €
857 EUR/m² -35,3%
2023
139 000 €
1 853 EUR/m² +8,6%
2023
128 000 €
731 EUR/m² +29,3%
2021
99 000 €
1 768 EUR/m² -31,7%
2020
145 000 €
1 115 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
800 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 479 EUR/m²28 m2025
48 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 750 EUR/m²69 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 52 m
Santé18 · 62 m
Sport/Loisirs7 · 117 m
Commerces2 · 96 m
Enseignement1 · 368 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset428 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1