UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

4 RUE DE L EGLISE 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 18 décembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AC81
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578920. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
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Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport354 m
BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport632 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 066,7% évolution globale
100 714 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2025
76 000 €
826 EUR/m² -43,7%
2023
135 000 €
2 813 EUR/m² -43,8%
2021
240 000 €
2 824 EUR/m² +84,6%
2018
130 000 €
1 529 EUR/m² +170,8%
2016
48 000 €
1 000 EUR/m² +700,0%
2015
6 000 €
353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 479 EUR/m²82 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 85 m
Santé18 · 57 m
Sport/Loisirs7 · 184 m
Commerces2 · 41 m
Enseignement1 · 435 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset491 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1