UNE MAISON 3 pièces — 71 000 €

20 RUE DES FLEURS 66300 BANYULS DELS ASPRES
Vendu le 06 octobre 2025
1 479 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AC212
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277571. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banyuls-dels-Aspres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Population active614
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Banyuls-dels-Aspres (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,114,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Banyuls-dels-Aspres

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/03/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
BANYULS-DELS-ASPRES - L Amoure.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
BANYULS-DELS-ASPRES - Lot Les Coteaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
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BANYULS-DELS-ASPRES - RP La Rourede.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D40ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m
🚗
Départementale D40ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m
🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-22,8% évolution globale
111 513 €prix moyen
2025
71 000 €
1 479 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2021
80 000 €
2 667 EUR/m² -27,3%
2020
110 000 €
1 294 EUR/m² +39,2%
2018
79 000 €
1 975 EUR/m² -9,2%
2018
87 000 €
1 024 EUR/m² +22,5%
2017
71 000 €
2 367 EUR/m² -76,5%
2017
302 100 €
1 842 EUR/m² +228,4%
2017
92 000 €
1 373 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
71 000 €
1 479 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
800 EUR/m²28 m2025
50 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 750 EUR/m²82 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics30 · 57 m
Santé18 · 89 m
Sport/Loisirs7 · 119 m
Commerces2 · 98 m
Enseignement1 · 366 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire A. Saisset432 m · Public

Permis de construire Commune de BANYULS DELS ASPRES

193permis récents
310logements autorisés
28 847 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement122 m²1