UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 560 €
20 RUE DU PALAIS OMBRIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 560 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle KL3
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446290. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM102 m
Place du PalaisTBM106 m
Place du PalaisTBM110 m
Sainte-CatherineTBM220 m
Sainte CatherineTBM221 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-64,2% évolution globale
291 128 €prix moyen
2025
170 000 €
7 727 EUR/m² -26,3% 2025
230 560 €
4 350 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
485 000 €
5 000 EUR/m² +5 962,5% 2024
8 000 €
-96,9% 2023
256 250 €
5 452 EUR/m² -11,2% 2022
288 646 €
6 873 EUR/m² -6,6% 2022
308 900 €
4 413 EUR/m² -59,6% 2022
765 000 €
6 120 EUR/m² +200,0% 2021
255 000 €
4 636 EUR/m² +17,0% 2020
218 000 €
5 190 EUR/m² -66,4% 2020
647 860 €
4 729 EUR/m² +155,1% 2018
254 000 €
4 704 EUR/m² +96,1% 2018
129 500 €
5 886 EUR/m² -78,8% 2017
610 000 €
8 592 EUR/m² +39,7% 2017
436 500 €
4 500 EUR/m² +10 812,5% 2017
4 000 €
-20,0% 2017
5 000 €
-99,1% 2017
555 000 €
4 440 EUR/m² +13,5% 2017
489 200 €
5 260 EUR/m² +361,5% 2016
106 000 €
-72,8% 2016
390 000 €
2 484 EUR/m² +1 200,0% 2016
30 000 €
-77,8% 2016
135 000 €
3 857 EUR/m² -68,2% 2016
424 300 €
3 965 EUR/m² +324,3% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² +23,5% 2016
81 000 €
3 682 EUR/m² -79,9% 2014
403 000 €
4 155 EUR/m² +120,8% 2014
182 500 €
3 318 EUR/m² -61,5% 2014
474 500 €
3 736 EUR/m²Biens comparables
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