UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 115 €
7 B IMP RUE NEUVE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 115 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HE224
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219180. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM126 m
Place du PalaisTBM127 m
Place du PalaisTBM128 m
SalinièresTBM248 m
SalinièresTBM248 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
203 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+96,8% évolution globale
187 491 €prix moyen
2025
175 115 €
3 368 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2022
253 000 €
6 024 EUR/m² +53,3% 2021
165 000 €
4 125 EUR/m² -33,1% 2020
246 555 €
6 322 EUR/m² +89,7% 2019
130 000 €
5 200 EUR/m² -45,8% 2019
240 000 €
5 581 EUR/m² -2,6% 2019
246 300 €
5 598 EUR/m² -0,8% 2018
248 390 €
6 369 EUR/m² +55,2% 2017
160 000 €
4 571 EUR/m² -15,8% 2017
190 000 €
4 524 EUR/m² +15,2% 2017
165 000 €
4 231 EUR/m² 0,0% 2016
165 000 €
3 929 EUR/m² -34,0% 2015
250 000 €
3 333 EUR/m² +180,9% 2015
89 000 €
3 870 EUR/m² 0,0% 2015
89 000 €
4 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1