UNE MAISON 5 pièces — 377 200 €
11 PLAN DES ROITELETS 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 200 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD29
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446204. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cougourdule
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
;nom du réseau3
Transp'Or2
TAM1
Arrêts les plus proches
Cougourlude;nom du réseau393 m
Cougourlude;nom du réseau400 m
Cougourlude;nom du réseau408 m
CougourludeTAM412 m
Forum medica LattesTransp'Or838 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,9% évolution globale
359 067 €prix moyen
2025
377 200 €
4 238 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2019
380 000 €
4 318 EUR/m² +18,8% 2015
320 000 €
3 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Santé130 · 15 m
Services publics91 · 104 m
Commerces32 · 242 m
Enseignement5 · 138 m
Transports4 · 713 m
Sport/Loisirs3 · 201 m
Tourisme1 · 742 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire la Cougourlude148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris730 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris747 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.3 km ·
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1