UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 000 €
15 RUE GRAMAT 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AD9
Contenance156 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445820. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
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A. BernardTisséo204 m
A. BernardTisséo210 m
ConcordeTisséo215 m
TOULOUSE - A. Bernard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+125,5% évolution globale
85 602 €prix moyen
2025
101 000 €
3 607 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
111 320 €
4 638 EUR/m² +51,0% 2025
73 728 €
4 096 EUR/m² -16,2% 2024
88 000 €
6 769 EUR/m² +4,5% 2024
84 192 €
4 952 EUR/m² +5,2% 2023
80 000 €
4 706 EUR/m² +116,2% 2023
37 000 €
2 056 EUR/m² -64,8% 2022
105 000 €
4 773 EUR/m² +9,9% 2022
95 500 €
3 411 EUR/m² -13,2% 2021
110 000 €
5 000 EUR/m² +146,6% 2019
44 600 €
2 788 EUR/m² -65,7% 2019
129 999 €
3 714 EUR/m² +188,9% 2019
45 000 €
1 098 EUR/m² -74,3% 2018
175 000 €
2 365 EUR/m² +235,9% 2016
52 100 €
2 894 EUR/m² -33,2% 2015
78 000 €
2 786 EUR/m² +74,1% 2014
44 800 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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