UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 620 €
22 RUE EMBARTHE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 620 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD221
Contenance165 m²
Préfixe826
SectionAD
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675003. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sernin
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
4 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
76%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
A. BernardTisséo277 m
TOULOUSE - A.Bernard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
TOULOUSE - A. Bernard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
A. BernardTisséo283 m
A. BernardTisséo285 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+68,1% évolution globale
132 539 €prix moyen
2025
221 950 €
4 932 EUR/m² +104,3% 2025
108 620 €
4 178 EUR/m² -69,9% Vente actuelle 2024
360 664 €
5 009 EUR/m² +138,9% 2022
151 000 €
4 441 EUR/m² +12,9% 2021
133 780 €
5 574 EUR/m² +2,9% 2021
130 000 €
4 815 EUR/m² +37,8% 2020
94 340 €
3 931 EUR/m² -27,4% 2018
130 000 €
4 194 EUR/m² -29,1% 2018
183 350 €
3 742 EUR/m² +53,0% 2017
119 800 €
4 279 EUR/m² +6,2% 2017
112 780 €
4 511 EUR/m² +8,4% 2015
104 000 €
2 889 EUR/m² -4,6% 2015
109 000 €
2 096 EUR/m² +3,8% 2015
105 000 €
2 019 EUR/m² +64,1% 2015
64 000 €
1 067 EUR/m² -41,3% 2015
108 950 €
3 891 EUR/m² +136,8% 2014
46 000 €
767 EUR/m² -55,3% 2014
103 000 €
1 907 EUR/m² -22,0% 2014
132 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
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