UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
27 PTE DE FRANCE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AV101
Contenance1 933 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445709. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Zest44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Menton StadeZest42 m
Menton StadeZest130 m
MontreuxZest182 m
SacromonteZest288 m
MontreuxZest290 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+56,3% évolution globale
312 571 €prix moyen
2025
250 000 €
7 143 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
299 000 €
5 436 EUR/m² -40,8% 2025
505 000 €
5 941 EUR/m² +228,8% 2025
153 610 €
4 955 EUR/m² +17,8% 2025
130 435 €
4 348 EUR/m² -74,9% 2024
520 000 €
9 455 EUR/m² -7,0% 2024
559 130 €
6 578 EUR/m² +219,5% 2024
175 000 €
5 645 EUR/m² +29,6% 2024
135 000 €
4 355 EUR/m² -71,9% 2023
480 000 €
5 647 EUR/m² +269,2% 2023
130 000 €
5 000 EUR/m² +20,4% 2022
108 000 €
3 375 EUR/m² -48,6% 2022
210 000 €
4 375 EUR/m² -37,7% 2022
337 000 €
2 515 EUR/m² -43,9% 2022
600 220 €
18 757 EUR/m² +35,8% 2022
442 000 €
7 367 EUR/m² -34,7% 2022
677 000 €
7 965 EUR/m² +464,2% 2021
120 000 €
4 615 EUR/m² -68,4% 2021
380 000 €
4 471 EUR/m² +1 166,7% 2021
30 000 €
-80,6% 2020
155 000 €
5 000 EUR/m² +19,2% 2020
130 000 €
4 194 EUR/m² -64,9% 2019
370 000 €
6 167 EUR/m² +957,1% 2019
35 000 €
417 EUR/m² +29,6% 2019
27 000 €
-92,3% 2019
350 000 €
5 833 EUR/m² +177,8% 2018
126 000 €
4 065 EUR/m² -40,8% 2017
213 000 €
6 656 EUR/m² -40,8% 2017
360 000 €
4 235 EUR/m² +63,6% 2017
220 000 €
4 400 EUR/m² -8,3% 2017
240 000 €
4 364 EUR/m² +30,2% 2017
184 380 €
3 688 EUR/m² +67,6% 2017
110 000 €
3 548 EUR/m² -69,0% 2017
355 000 €
7 100 EUR/m² +238,1% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m² -71,4% 2017
367 350 €
6 560 EUR/m² +26,7% 2016
290 000 €
3 372 EUR/m² -84,7% 2016
1 900 000 €
3 480 EUR/m² +666,1% 2016
248 000 €
2 884 EUR/m² -13,3% 2016
286 000 €
7 944 EUR/m² -42,8% 2016
500 000 €
4 274 EUR/m² -21,9% 2014
640 000 €
7 529 EUR/m² +357,1% 2014
140 000 €
2 333 EUR/m² -12,5% 2014
160 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics220 · 18 m
Commerces92 · 176 m
Santé48 · 104 m
Sport/Loisirs19 · 112 m
Enseignement8 · 104 m
Tourisme6 · 18 m
Transports4 · 540 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Paul Valéry82 m · Public
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Ecole primaire Daudet191 m · Public
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand649 m · Public
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Ecole maternelle Camaret731 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral734 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1