UN APPARTEMENT 1 pièce — 179 450 €
35 BD DE GARAVAN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 450 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT1
Contenance12 670 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821347. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Zest44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le PianZest165 m
SacromonteZest278 m
BariquandZest362 m
Menton StadeZest404 m
La SorgentineZest417 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,5% évolution globale
433 722 €prix moyen
2025
515 000 €
6 776 EUR/m² -31,3% 2025
750 000 €
8 242 EUR/m² +102,8% 2025
369 850 €
7 869 EUR/m² +164,2% 2025
140 000 €
+250,0% 2025
40 000 €
-77,7% 2025
179 450 €
6 188 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2024
1 030 000 €
9 810 EUR/m² +44,8% 2024
711 500 €
7 734 EUR/m² +98,2% 2024
359 000 €
7 638 EUR/m² -33,6% 2024
540 364 €
6 755 EUR/m² +42,6% 2023
379 000 €
8 064 EUR/m² +3,8% 2023
365 000 €
7 766 EUR/m² -28,4% 2023
510 000 €
6 711 EUR/m² +5 000,0% 2023
10 000 €
-98,4% 2023
625 000 €
7 530 EUR/m² -68,4% 2022
1 980 000 €
12 298 EUR/m² +339,0% 2022
451 000 €
5 857 EUR/m² +3,7% 2022
435 000 €
7 632 EUR/m² -71,4% 2022
1 520 000 €
8 444 EUR/m² +821,2% 2022
165 000 €
5 690 EUR/m² -69,7% 2022
545 237 €
7 174 EUR/m² -25,3% 2022
730 030 €
6 760 EUR/m² +40,4% 2021
520 000 €
6 753 EUR/m² +77,5% 2021
293 000 €
6 234 EUR/m² -45,7% 2021
540 000 €
6 750 EUR/m² +15,5% 2021
467 620 €
5 845 EUR/m² -25,8% 2021
630 000 €
6 000 EUR/m² +15,6% 2020
545 000 €
6 566 EUR/m² +56,8% 2020
347 600 €
4 188 EUR/m² -9,7% 2020
385 000 €
5 000 EUR/m² +10,0% 2020
349 958 €
4 605 EUR/m² +1 649,8% 2019
20 000 €
-96,3% 2019
545 000 €
6 899 EUR/m² +148,9% 2019
219 000 €
4 660 EUR/m² +154,7% 2019
86 000 €
1 830 EUR/m² -71,3% 2019
300 000 €
6 383 EUR/m² -61,5% 2019
780 000 €
8 478 EUR/m² -3,7% 2018
810 000 €
7 500 EUR/m² +5 300,0% 2018
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
0,0% 2018
15 000 €
-93,5% 2018
230 000 €
5 111 EUR/m² +4 500,0% 2018
5 000 €
-66,7% 2017
15 000 €
+50,0% 2017
10 000 €
-95,4% 2017
217 500 €
4 628 EUR/m² -70,0% 2017
725 000 €
6 713 EUR/m² +1 218,2% 2016
55 000 €
1 170 EUR/m² -71,8% 2016
195 000 €
4 149 EUR/m² -80,5% 2015
1 000 000 €
6 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics98 · 310 m
Santé22 · 298 m
Commerces22 · 252 m
Sport/Loisirs13 · 87 m
Enseignement5 · 87 m
Tourisme5 · 390 m
Transports2 · 562 m
Écoles (8)
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet323 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1