UNE MAISON 5 pièces — 371 360 €
211 RUE DE LA BALME 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 360 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²3 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX192
Contenance28 322 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445662. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Cars Région Isère4
Mobilités M - Covoit Lignes +1
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+49,9% évolution globale
298 690 €prix moyen
2025
371 360 €
3 828 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2022
356 700 €
3 049 EUR/m² +19,5% 2022
298 500 €
3 077 EUR/m² -12,2% 2021
340 000 €
3 009 EUR/m² +5,3% 2021
323 000 €
2 761 EUR/m² +9,2% 2020
295 860 €
2 529 EUR/m² -17,7% 2020
359 300 €
3 071 EUR/m² +19,8% 2019
300 000 €
3 093 EUR/m² +42,9% 2018
210 000 €
2 165 EUR/m² -19,2% 2018
260 000 €
2 680 EUR/m² -13,8% 2018
301 600 €
3 109 EUR/m² +19,2% 2017
253 000 €
2 239 EUR/m² -1,2% 2016
256 000 €
2 188 EUR/m² -16,7% 2016
307 280 €
3 168 EUR/m² +24,0% 2014
247 750 €
2 118 EUR/m²Biens comparables
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