UNE MAISON 5 pièces — 244 500 €
9006 RUE DE VASSIEUX 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AT330
Contenance12 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 176 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
OT Grenoble2
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Saint-Martin-le-Vinoux, Place du VillageM Réso - Métropole Grenobloise121 m
Saint-Martin-le-Vinoux, 16 Août 1944M Réso - Métropole Grenobloise163 m
Saint-Martin-le-Vinoux, 16 Août 1944M Réso - Métropole Grenobloise164 m
Saint-Martin-le-Vinoux, RésistanceM Réso - Métropole Grenobloise167 m
Saint-Martin-le-Vinoux, RésistanceM Réso - Métropole Grenobloise176 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Nationale N481Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route intercommunale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route intercommunale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+184,3% évolution globale
121 813 €prix moyen
2025
244 500 €
2 717 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2021
270 000 €
2 700 EUR/m² +141,1% 2019
112 000 €
2 800 EUR/m² +229,4% 2017
34 000 €
567 EUR/m² +70,0% 2016
20 000 €
1 000 EUR/m² -70,6% 2016
68 000 €
1 700 EUR/m² -51,4% 2015
140 000 €
1 750 EUR/m² +62,8% 2015
86 000 €
4 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
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718logements autorisés
46 658 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement249 m²1
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