UNE MAISON 4 pièces — 293 600 €
36 B RUE DU DRAC 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 600 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR307
Contenance13 341 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prédieu
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise8
Arrêts les plus proches
Saint-Égrève, Cap des H'M Réso - Métropole Grenobloise295 m
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Saint-Martin-le-Vinoux, Louis GagnièreM Réso - Métropole Grenobloise457 m
Saint-Martin-le-Vinoux, Collège ChartreuseM Réso - Métropole Grenobloise531 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
60 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-15,4% évolution globale
642 351 €prix moyen
2025
293 600 €
3 027 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2024
372 500 €
3 840 EUR/m² -20,7% 2022
470 000 €
2 686 EUR/m² -81,0% 2019
2 477 958 €
36 984 EUR/m² +507,6% 2019
407 850 €
3 642 EUR/m² +3,4% 2018
394 600 €
3 723 EUR/m² +5,1% 2015
375 300 €
3 541 EUR/m² +8,2% 2015
347 000 €
3 213 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-EGREVE
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1 739logements autorisés
119 021 m²surface plancher
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1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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