UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
24 RUE SAINTE MARIE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 252 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AL607
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445445. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BibliothèqueTBM138 m
BibliothèqueTBM151 m
BibliothèqueTBM159 m
BibliothèqueTBM187 m
Mairie de BèglesTBM221 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
3 252 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics204 · 73 m
Santé150 · 97 m
Commerces31 · 37 m
Transports20 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 101 m
Enseignement10 · 243 m
Tourisme4 · 422 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI206 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie597 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1