UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €
22 SQ FREDERIC CHOPIN 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²2 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AL825
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro825
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie Bourg
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 1 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BibliothèqueTBM150 m
BibliothèqueTBM155 m
BibliothèqueTBM168 m
BibliothèqueTBM183 m
Mairie de BèglesTBM276 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
238 000 €prix moyen
2025
238 000 €
2 224 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (449)
Services publics212 · 31 m
Santé151 · 92 m
Commerces32 · 60 m
Transports19 · 35 m
Sport/Loisirs17 · 92 m
Enseignement14 · 203 m
Tourisme4 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI219 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay552 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1