UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €
9 RUE PASTEUR 37190 AZAY LE RIDEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC158
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445296. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azay-le-Rideau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Azay-le-Rideau (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azay-le-Rideau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain11/02/2018 - 12/02/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4114
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41181 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41185 m
La scierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41684 m
La ScierieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41697 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-21,7% évolution globale
208 500 €prix moyen
2025
94 000 €
1 324 EUR/m² -81,2% Vente actuelle 2022
500 000 €
971 EUR/m² +316,7% 2018
120 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics59 · 29 m
Santé43 · 49 m
Commerces26 · 20 m
Sport/Loisirs15 · 175 m
Tourisme10 · 101 m
Enseignement5 · 56 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle49 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes572 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac632 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac656 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale d'Azay-le-Rideau773 m · Privé
Permis de construire Commune de AZAY LE RIDEAU
146permis récents
295logements autorisés
24 244 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1