UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

40 RUE DE MARZY 58000 NEVERS
Vendu le 13 octobre 2025
1 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 336 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle CE30
Contenance1 336 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445259. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

KEOLIS48
RESEAU 581
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1

Arrêts les plus proches

Parc de MarzyKEOLIS80 m
Parc de MarzyKEOLIS97 m
Albert CalmetteKEOLIS196 m
Albert CalmetteKEOLIS199 m
Rue MohlerKEOLIS203 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 765 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 765 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
55 100 €
626 EUR/m²360 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 322 EUR/m²390 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1