UNE MAISON 4 pièces — 55 100 €
14 PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 100 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH324
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,40%
Loyer estimé : 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
KEOLIS50
Arrêts les plus proches
Rue de la RaieKEOLIS183 m
MignonKEOLIS183 m
Rue de la RaieKEOLIS185 m
Pablo NerudaKEOLIS213 m
MignonKEOLIS218 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D266Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D266Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,9% évolution globale
69 539 €prix moyen
2025
55 100 €
626 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2024
150 000 €
1 705 EUR/m² +171,2% 2022
55 300 €
628 EUR/m² -47,3% 2022
105 000 €
1 193 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
1 136 EUR/m² +55,2% 2019
64 431 €
608 EUR/m² +19,4% 2019
53 977 €
643 EUR/m² -42,6% 2019
94 000 €
1 000 EUR/m² +28,8% 2018
73 000 €
830 EUR/m² +35,2% 2018
53 977 €
643 EUR/m² -0,1% 2017
54 058 €
644 EUR/m² 0,0% 2017
54 058 €
644 EUR/m² -8,4% 2017
58 997 €
628 EUR/m² +9,3% 2017
53 977 €
643 EUR/m² -16,2% 2017
64 400 €
608 EUR/m² +19,3% 2017
53 977 €
643 EUR/m² -16,2% 2017
64 400 €
608 EUR/m² +18,0% 2017
54 581 €
650 EUR/m² -23,1% 2017
71 000 €
807 EUR/m² +20,0% 2016
59 183 €
630 EUR/m² -14,5% 2016
69 245 €
737 EUR/m² +6,2% 2015
65 222 €
741 EUR/m² -7,5% 2014
70 523 €
801 EUR/m² 0,0% 2014
70 523 €
801 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1